Estimation théorique
Rue Michel Ange,87000 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Ange,87000-Limoges indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-11 | 13 | RUE RAPHAEL | 5 | 100 | 281 | 200400€ | 2004€ |
2022-09-19 | 44 | RUE DU PONT ST ANDRE | 4 | 108 | 608 | 209030€ | 1935€ |
2022-03-15 | 18 | RUE RAPHAEL | 4 | 89 | 115 | 103250€ | 1160€ |
2022-04-28 | 18 | RUE RAPHAEL | 4 | 89 | 115 | 130000€ | 1461€ |
2021-10-26 | 38 | RUE DU PONT ST ANDRE | 3 | 90 | 289 | 38000€ | 422€ |
2020-05-12 | 30 | RUE RAPHAEL | 4 | 80 | 552 | 148500€ | 1856€ |
2019-10-08 | 37 | RUE RAPHAEL | 4 | 94 | 392 | 158000€ | 1681€ |
2020-10-09 | 32 | RUE RAPHAEL | 3 | 89 | 533 | 125000€ | 1404€ |
2022-12-08 | 38 | RUE DU PONT ST ANDRE | 4 | 86 | 266 | 196600€ | 2286€ |
2020-07-07 | 6 | RUE RAPHAEL | 5 | 128 | 1371 | 200000€ | 1563€ |
2019-09-17 | 44 | RUE RAPHAEL | 4 | 64 | 990 | 93100€ | 1455€ |
2023-05-05 | 40 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 73 | 494 | 154000€ | 2110€ |
2021-10-15 | 28 | RUE PAUL VALERY | 5 | 59 | 508 | 110000€ | 1864€ |
2022-05-30 | 26 | RUE PAUL VALERY | 5 | 59 | 526 | 132000€ | 2237€ |
2020-08-24 | 31 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 3 | 55 | 425 | 152000€ | 2764€ |
2021-02-04 | 42 | RUE DU PUY IMBERT | 3 | 66 | 337 | 127000€ | 1924€ |
2020-11-18 | 163 | AV DES CASSEAUX | 3 | 42 | 1511 | 174200€ | 4148€ |
2021-06-21 | 153 | AV DES CASSEAUX | 4 | 80 | 500 | 219000€ | 2738€ |
2020-12-10 | 47 | RUE DU PUY IMBERT | 4 | 73 | 58 | 103000€ | 1411€ |
2022-12-06 | 51 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 3 | 70 | 534 | 155000€ | 2214€ |
2022-03-30 | 37 | RUE DU PUY IMBERT | 4 | 76 | 385 | 132000€ | 1737€ |
2021-09-10 | 149 | AV DES CASSEAUX | 3 | 59 | 75 | 95000€ | 1610€ |
2021-02-04 | 165 | AV DES CASSEAUX | 4 | 72 | 148 | 179000€ | 2486€ |
2023-04-18 | 165 | AV DES CASSEAUX | 4 | 72 | 148 | 199000€ | 2764€ |
2020-01-21 | 167 | AV DES CASSEAUX | 2 | 59 | 110 | 120000€ | 2034€ |
2021-03-22 | 63 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 5 | 90 | 413 | 203500€ | 2261€ |
2022-12-20 | 14 | RUE JUSTIN NINARD | 3 | 60 | 183 | 151750€ | 2529€ |
2019-06-17 | 148 | AV DES CASSEAUX | 3 | 66 | 218 | 132000€ | 2000€ |
2020-12-23 | 12 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 90 | 565 | 140000€ | 1556€ |
2020-05-15 | 33 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 99 | 0 | 160000€ | 1616€ |
2021-05-18 | 39 | RUE DES AUDOUINES | 3 | 60 | 417 | 36000€ | 600€ |
2022-08-11 | 162 | AV DES CASSEAUX | 5 | 90 | 667 | 220000€ | 2444€ |
2019-10-08 | 13 | IMP DES LAQUES | 4 | 84 | 737 | 127000€ | 1512€ |
2021-04-29 | 166 | AV DES CASSEAUX | 5 | 93 | 568 | 125000€ | 1344€ |
2020-05-14 | 11 | RUE JULES MICHELET | 4 | 61 | 197 | 88500€ | 1451€ |
2023-02-23 | 41 | RUE DES AUDOUINES | 5 | 82 | 0 | 147820€ | 1803€ |
2022-09-23 | 64 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 4 | 72 | 403 | 129200€ | 1794€ |
2021-07-29 | 11 | CITE MONTPLAISIR | 4 | 73 | 107 | 142000€ | 1945€ |
2021-11-05 | 172 | AV DES CASSEAUX | 5 | 120 | 567 | 185000€ | 1542€ |
2020-01-09 | 154 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 241 | 165000€ | 1650€ |
2022-09-14 | 84 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 91 | 129 | 142000€ | 1560€ |
2020-11-02 | 10 | PAS ACHILLE FEVRE | 5 | 117 | 436 | 158310€ | 1353€ |
2023-04-03 | 154 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 146 | 136900€ | 1801€ |
2019-09-03 | 17 | RUE JULES MICHELET | 4 | 48 | 215 | 88000€ | 1833€ |
2021-02-24 | 158 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 90 | 383 | 144000€ | 1600€ |
2021-02-26 | 182 | AV DES CASSEAUX | 3 | 54 | 595 | 100900€ | 1869€ |
2019-12-09 | 70 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 3 | 64 | 229 | 205000€ | 3203€ |
2020-05-20 | 166 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 419 | 140000€ | 1795€ |
2020-05-20 | 3 | RUE EMILE DE GIRARDIN | 5 | 113 | 306 | 180000€ | 1593€ |
2022-04-26 | 21 | RUE JULES MICHELET | 3 | 60 | 197 | 181100€ | 3018€ |
2021-12-30 | 185 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 247 | 184300€ | 2048€ |
2019-11-22 | 25 | RUE JULES MICHELET | 5 | 140 | 256 | 176000€ | 1257€ |
2021-07-22 | 81 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 5 | 90 | 273 | 115000€ | 1278€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DU DOC BOULLAND | 7 | 162 | 290 | 166000€ | 1025€ |
2021-10-28 | 179 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 99 | 551 | 147800€ | 1493€ |
2022-04-27 | 179 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 99 | 551 | 179800€ | 1816€ |
2021-04-07 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 55 | 180 | 129000€ | 2345€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DU PROF J LEVEUF | 4 | 94 | 492 | 175000€ | 1862€ |
2022-11-29 | 83 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 5 | 82 | 748 | 147500€ | 1799€ |
2023-05-11 | 14 | RUE DU PROF J LEVEUF | 5 | 85 | 640 | 152500€ | 1794€ |
2021-10-20 | 17 | RUE EMILE DE GIRARDIN | 3 | 72 | 265 | 92000€ | 1278€ |
2022-06-29 | 19 | BD DU MAS NEUF | 3 | 56 | 287 | 100000€ | 1786€ |
2021-04-07 | 13 | RUE DU PROF J LEVEUF | 4 | 85 | 615 | 122000€ | 1435€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DU DOC BOULLAND | 6 | 114 | 342 | 195000€ | 1711€ |
2022-03-24 | 16 | RUE DU PROF J LEVEUF | 5 | 90 | 197 | 194000€ | 2156€ |
2023-06-30 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 130 | 487 | 190000€ | 1462€ |
2020-07-15 | 33 | RUE RABELAIS | 9 | 220 | 518 | 288800€ | 1313€ |
2022-11-09 | 27 | RUE RABELAIS | 4 | 84 | 282 | 222000€ | 2643€ |
2020-11-16 | 15 | RUE RABELAIS | 3 | 73 | 181 | 135000€ | 1849€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DUPLOYE | 3 | 62 | 441 | 206000€ | 3323€ |
2021-07-01 | 180 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 354 | 154000€ | 1925€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU PROF J LEVEUF | 4 | 94 | 300 | 179500€ | 1910€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DU DOC BERGONIE | 6 | 254 | 609 | 467000€ | 1839€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 78 | 127 | 230000€ | 2949€ |
2021-05-19 | 18 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 54 | 219 | 129000€ | 2389€ |
2021-07-05 | 22 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 63 | 236 | 116000€ | 1841€ |
2020-10-20 | 26 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 54 | 202 | 148000€ | 2741€ |
2020-05-20 | 60 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 96 | 122 | 105000€ | 1094€ |
2021-05-07 | 96 | AV DE LOCARNO | 6 | 137 | 262 | 192000€ | 1401€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DUPLOYE | 7 | 150 | 456 | 299600€ | 1997€ |
2019-09-27 | 24 | IMP D AMBAZAC | 3 | 48 | 167 | 75000€ | 1563€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DU PROF J LEVEUF | 4 | 100 | 374 | 189900€ | 1899€ |
2023-03-06 | 26 | RUE DE LA BREGERE | 3 | 96 | 300 | 225000€ | 2344€ |
2021-10-20 | 81 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 128 | 138 | 175000€ | 1367€ |
2022-12-08 | 81 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 128 | 138 | 253500€ | 1980€ |
2022-01-28 | 107 | AV DE LOCARNO | 3 | 90 | 145 | 146450€ | 1627€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DU DOC RAYMOND | 4 | 60 | 851 | 113000€ | 1883€ |
2020-02-04 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 1 | 55 | 471 | 199000€ | 3618€ |
2019-09-02 | 28 | BD DU MAS NEUF | 6 | 210 | 500 | 292500€ | 1393€ |
2021-09-06 | 17 | RUE DUPLOYE | 2 | 40 | 611 | 134500€ | 3363€ |
2021-12-22 | 31 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 90 | 328 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-04 | 35 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 84 | 450 | 204000€ | 2429€ |
2022-04-02 | 7 | RUE DE MONTLHERY | 1 | 70 | 275 | 202050€ | 2886€ |
2021-02-23 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 8 | 120 | 576 | 350000€ | 2917€ |
2022-12-08 | 94 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 137 | 443 | 150000€ | 1095€ |
2021-03-25 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 105 | 800 | 210500€ | 2005€ |
2020-12-18 | 67 | RUE CHAMPLAIN | 4 | 60 | 165 | 191000€ | 3183€ |
2021-01-11 | 7 | IMP MONTPLAISIR | 3 | 77 | 523 | 179800€ | 2335€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DE LA BREGERE | 5 | 95 | 450 | 238500€ | 2511€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE LA BREGERE | 7 | 164 | 505 | 201500€ | 1229€ |
2021-01-07 | 6 | RUE CONDORCET | 3 | 96 | 495 | 164800€ | 1717€ |
2022-06-30 | 9001 | FERME DU MAS NEUF | 5 | 120 | 1680 | 208000€ | 1733€ |
2020-12-23 | 4 | IMP D AMBAZAC | 3 | 45 | 219 | 171000€ | 3800€ |
2021-11-22 | 3 | IMP DU MAS NEUF | 4 | 143 | 184 | 272100€ | 1903€ |
2022-03-28 | 22 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 150 | 378 | 304500€ | 2030€ |
2021-02-22 | 61 | RUE DE LA BREGERE | 5 | 121 | 324 | 230000€ | 1901€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DE L ALMA | 5 | 167 | 268 | 195030€ | 1168€ |
2021-08-10 | 10 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 98 | 451 | 141500€ | 1444€ |
2019-10-21 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 413 | 165000€ | 1875€ |
2020-05-28 | 9003 | RUE GEORGES FOUREST | 3 | 70 | 88 | 117000€ | 1671€ |
2022-05-31 | 39 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 110 | 263 | 274000€ | 2491€ |
2022-02-04 | 78 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 96 | 160000€ | 2286€ |
2022-03-28 | 17 | RUE GEORGES FOUREST | 4 | 108 | 770 | 293000€ | 2713€ |
2022-12-21 | 72 | AV DE LOCARNO | 4 | 108 | 322 | 201350€ | 1864€ |
2021-08-04 | 21 | RUE ELISEE RECLUS | 5 | 114 | 434 | 200000€ | 1754€ |
2022-01-07 | 73 | RUE DE LA BREGERE | 4 | 106 | 363 | 205000€ | 1934€ |
2019-08-13 | 16 | RUE HENRI LAGRANGE | 5 | 150 | 604 | 293900€ | 1959€ |
2020-08-13 | 12 | RUE MASSENA | 7 | 106 | 283 | 203000€ | 1915€ |
2020-09-02 | 15 | RUE DE L ALMA | 4 | 95 | 352 | 155000€ | 1632€ |
2020-09-28 | 9 | RUE J B CARPEAUX | 9 | 205 | 378 | 224000€ | 1093€ |
2021-02-12 | 219 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 275 | 195950€ | 2177€ |
2021-08-30 | 4 | RUE D ORLEANS | 2 | 32 | 116 | 63000€ | 1969€ |
2020-12-22 | 8 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 446 | 213000€ | 2290€ |
2023-01-03 | 8 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 93 | 446 | 246350€ | 2649€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DE L ALMA | 4 | 82 | 356 | 150000€ | 1829€ |
2020-05-29 | 25 | RUE GEORGES FOUREST | 6 | 116 | 500 | 228000€ | 1966€ |
2019-10-11 | 79 | RUE DE LA BREGERE | 2 | 46 | 625 | 99500€ | 2163€ |
2019-08-14 | 1 | IMP MAILLOL | 3 | 78 | 190 | 60000€ | 769€ |
2022-02-15 | 22 | IMP DU MAS NEUF | 4 | 80 | 525 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-11 | 79 | AV DE LOCARNO | 4 | 105 | 120 | 131800€ | 1255€ |
2023-01-25 | 35 | RUE DE L ALMA | 3 | 39 | 151 | 153000€ | 3923€ |
2020-07-15 | 39 | RUE CHAMPLAIN | 6 | 83 | 181 | 203000€ | 2446€ |
2021-08-23 | 101 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 65 | 45 | 59000€ | 908€ |
2022-04-01 | 19 | RUE HENRI LAGRANGE | 6 | 109 | 422 | 135000€ | 1239€ |
2021-02-04 | 16 | RUE D ORLEANS | 7 | 207 | 514 | 315000€ | 1522€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DUPLEIX | 4 | 120 | 269 | 215000€ | 1792€ |
2021-07-09 | 23 | RUE MASSENA | 4 | 98 | 238 | 235000€ | 2398€ |
2023-02-17 | 52 | RUE DE LA BREGERE | 4 | 115 | 361 | 185000€ | 1609€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DUPLEIX | 4 | 72 | 220 | 264000€ | 3667€ |
2020-01-08 | 31 | AV DES CASSEAUX | 7 | 190 | 547 | 230000€ | 1211€ |
2022-03-18 | 22 | RUE D ORLEANS | 2 | 37 | 43 | 85000€ | 2297€ |
2020-10-30 | 24 | RUE D ORLEANS | 5 | 65 | 530 | 210000€ | 3231€ |
2022-03-16 | 22 | RUE D ORLEANS | 2 | 39 | 51 | 73303€ | 1880€ |
2022-11-29 | 48 | AV DE LOCARNO | 6 | 149 | 127 | 148000€ | 993€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DUPLEIX | 4 | 78 | 148 | 175000€ | 2244€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DUPLEIX | 2 | 40 | 271 | 121000€ | 3025€ |
2022-11-26 | 58 | RUE DU GRAND TREUIL | 3 | 55 | 288 | 175000€ | 3182€ |
2023-03-03 | 114 | RUE DU GRAND TREUIL | 3 | 58 | 367 | 166000€ | 2862€ |
2022-08-08 | 34 | RUE HENRI LAGRANGE | 5 | 80 | 269 | 258400€ | 3230€ |
2022-10-05 | 13 | IMP JACQUARD | 3 | 100 | 169 | 105000€ | 1050€ |